Каждый клиент в праве рассчитывать на широчайший диапазон услуг в сфере недвижимости от компании "PRIMA GROUP".
купля-продажа объектов недвижимости
Мы проводим сделки по следующим видам недвижимости:
- квартиры в новостройках
- коммерческая недвижимость
- элитное жилье
- вторичное жилье
- загородная недвижимость
- недвижимость за границей
В спектр наших услуг также входит сопровождение:
выкупа объектов недвижимости ипотечного кредитования
При подготовке проекта мы разбиваем весь процесс реализации на конкретные шаги:
|
|
|
Все маркетинговые концепции продвижения объектов, разработанные в компании "PRIMA GROUP", проверены временем и индивидуально предлагаются под объекты разных групп недвижимости.
Покупка и продажа коммерческой недвижимости
Компания «PRIMA GROUP» оказывает полный спектр услуг в сфере покупки и продажи бизнес-центров и отдельных офисов, начиная с поиска оптимальных предложений и заканчивая оформлением необходимых документов.
Список операций, организуемых компанией, включает работу со всеми существующими объектами коммерческой недвижимости:
Профессионализм сотрудников компании, безупречная репутация и многолетний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости позволяет компании «PRIMA GROUP» предлагать всем своим клиентам квалифицированный, надежный и эффективный сервис. Динамичное развитие и регулярное совершенствование сферы услуг компании способствует завоеванию высоких позиций среди прочих агентств недвижимости и успешному продвижению услуг по продаже офисов и других объектов в любом месте Челябинска.
Для своих клиентов мы оказываем полный комплекс услуг, начиная от выбора участка и анализа его наилучшего использования и до успешной сдачи в аренду или продаже площадей.
Специалистами нашей компании в рамка договора будет выполнен широкий комплекс услуг:
Список операций, организуемых компанией, включает работу со всеми существующими объектами коммерческой недвижимости:
- офисами
- бизнес-центрами
- деловыми центрами
- торговыми центрами, торгово-развлекательной недвижимостью, торговыми площадями
- складами, складскими комплексами, помещениями под склад
- объектами индустриальной недвижимости
- предприятиями питания (рестораны, кафе, фуд-корты)
- недвижимостью специального назначения, инфраструктурой
Профессионализм сотрудников компании, безупречная репутация и многолетний опыт работы на рынке коммерческой недвижимости позволяет компании «PRIMA GROUP» предлагать всем своим клиентам квалифицированный, надежный и эффективный сервис. Динамичное развитие и регулярное совершенствование сферы услуг компании способствует завоеванию высоких позиций среди прочих агентств недвижимости и успешному продвижению услуг по продаже офисов и других объектов в любом месте Челябинска.
Для своих клиентов мы оказываем полный комплекс услуг, начиная от выбора участка и анализа его наилучшего использования и до успешной сдачи в аренду или продаже площадей.
Специалистами нашей компании в рамка договора будет выполнен широкий комплекс услуг:
- разработка названия (нейминг) и брендинг проекта
- разработка программы продвижения объекта на рынок
- профессиональное представление проекта на рынке
- мероприятия по сдаче в аренду или продажу
- показы объекта потенциальным арендаторам и покупателям
- проведение предварительных переговоров, а также организация встреч владельца с потенциальными клиентами и содействие в подписании контрактов
- консультации и разработка пакета документов, необходимых для проведения сделки
Консалтинг
Консалтинг служит надежной базой для принятия собственниками, инвесторами и топ-менеджерами обоснованных управленческих решений. В условиях динамично развивающегося рынка недвижимости и растущей конкуренции требования, предъявляемые к объектам со стороны покупателей, арендаторов и инвесторов, становятся все более жесткими. Поэтому девелоперу для разработки правильной стратегии необходимо получить исчерпывающую и объективную картину рынка, а также детальную проработку концепции развития проекта.
Наша услуга инвестиционного консалтинга предназначена, прежде всего, для застройщиков, девелоперов и крупных инвесторов, реализующих проекты в различных сегментах рынка недвижимости.
Инвестиционный консалтинг включает:
Аналитическое подразделение «PRIMA GROUP» специализируется на двух направлениях:
Наша услуга инвестиционного консалтинга предназначена, прежде всего, для застройщиков, девелоперов и крупных инвесторов, реализующих проекты в различных сегментах рынка недвижимости.
Инвестиционный консалтинг включает:
- рыночный консалтинг (анализ различных сегментов рынка для принятия решения инвестором, застройщиком о целесообразности входа на рынок, исследование предпочтений потребителей на рынке квартир, коттеджей, анализ правовой базы рынка и прогнозирование тенденций его развития);
- проектный консалтинг (разработку бизнес-рекомендаций застройщику о целесообразной типологии и характеристиках объектов, концепции застройки, этапности и очередности строительства, диапазона цен продажи и арендных ставок, по зонированию территории площадки или микрорайона, содержанию ТЗ на проектирование, а также оценку доходности проекта).
Аналитическое подразделение «PRIMA GROUP» специализируется на двух направлениях:
- консалтинг в жилой недвижимости
- консалтинг в коммерческой недвижимости
- получают объективную оценку потенциала объекта недвижимости
- принимают нетривиальные решения, минимизирующие издержки на реализацию проекта
- имеют возможность привлечения экспертов рынка недвижимости
- пользуются повышенным доверием заинтересованных лиц, в том числе потенциальных инвесторов
Оценка коммерческой недвижимости
Компания «PRIMA GROUP» обладает большим опытом работы по оказанию оценочных услуг по всем видам недвижимости, в том числе в регионах.
Мы предоставляем услуги по оценке объектов следующих типов коммерческой недвижимости:
Оценщики компании «PRIMA GROUP» имеют возможность получать информацию «из первых рук» благодаря следующим преимуществам:
Сколько стоят наши услуги?
Стоимость наших услуг в каждом конкретном случае определяется индивидуально после ознакомления с запросом клиента и предварительного анализа исходной информации. Также роль играет срочность выполнения заказа.
При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.
В случае проведения работ по оценке нескольких объектов недвижимости, а также для постоянных клиентов действует гибкая система скидок.
Мы предоставляем услуги по оценке объектов следующих типов коммерческой недвижимости:
- офисная недвижимость (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие здания)
- торговая недвижимость (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие здания)
- индустриально-складская недвижимость, в том числе комплексы имущества
- гостиничная недвижимость
- объекты незавершенного строительства
- земельные участки под строительство объектов коммерческого назначения
-
Профессиональная оценка в соответствии с законодательством
- Процесс определения рыночной или иной стоимости имущества на основе стандартов оценки в строгом соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности. Отчет об оценке необходим при кредитовании под залог объектов недвижимости и других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
-
Исследование рыночной привлекательности объекта
- Исследование дает покупателю представление о конкурентоспособности цены предложения на объект недвижимости. Объем и глубина исследования могут быть согласованы с Заказчиком. Исследование может использоваться потенциальным покупателем при подготовке к переговорам, принятии решения о покупке объекта.
Оценщики компании «PRIMA GROUP» имеют возможность получать информацию «из первых рук» благодаря следующим преимуществам:
- наличие высокопрофессиональных специалистов, осуществляющих брокеридж, анализ рынка, инвестиционный консалтинг
- наличие собственных баз данных, в том числе и по уже состоявшимся сделкам
- наличие и обновление внешних баз данных по предлагаемым в продажу и аренду объектам
Сколько стоят наши услуги?
Стоимость наших услуг в каждом конкретном случае определяется индивидуально после ознакомления с запросом клиента и предварительного анализа исходной информации. Также роль играет срочность выполнения заказа.
При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.
В случае проведения работ по оценке нескольких объектов недвижимости, а также для постоянных клиентов действует гибкая система скидок.
Аренда коммерческой недвижимости
Аренда коммерческой недвижимости в Челябинске — непростая задача, при решении которой нужен серьезный опыт и доскональное изучение состояния рынка недвижимости на данный момент.
Компания «PRIMA GROUP» оказывает профессиональные брокерские услуги и обладает обширной базой данных сдаваемых в аренду помещений различного предназначения: офисов и магазинов, производственных площадей и складов, помещений свободного назначения, а также земельных участков под строительство, сельское хозяйство.
Предлагаются объекты любых площадей, от небольших отделов в магазинах до многоэтажных развлекательных центров и офисных зданий.
Компания консультирует клиентов, осуществляет сбор и подготовку необходимых для сделки документов, юридическое сопровождение и проведение сделки (заключение договора аренды).
У нас профессиональный подход к брокерским услугим, который включает:
Мы проводим постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости и активный поиск объектов, что позволяет нам максимально оперативно предложить клиентам множество объектов. Наша база данных объектов, одна из крупнейших в отрасли, постоянно обновляется, в ней ежедневно появляются новые позиции. Обратите внимание, что на сайте представлены далеко не все имеющиеся предложения. По вашему запросу мы готовы в оптимальные сроки подобрать необходимый вариант из гораздо более широкого круга объектов или организовать его продажу.
Компания «PRIMA GROUP» оказывает профессиональные брокерские услуги и обладает обширной базой данных сдаваемых в аренду помещений различного предназначения: офисов и магазинов, производственных площадей и складов, помещений свободного назначения, а также земельных участков под строительство, сельское хозяйство.
Предлагаются объекты любых площадей, от небольших отделов в магазинах до многоэтажных развлекательных центров и офисных зданий.
Компания консультирует клиентов, осуществляет сбор и подготовку необходимых для сделки документов, юридическое сопровождение и проведение сделки (заключение договора аренды).
У нас профессиональный подход к брокерским услугим, который включает:
- проведение сравнительного финансового анализа вариантов аренды и покупки объекта
- формирование предложений на основе потребностей клиента
- проведение сравнительного анализа выбранных объектов
- проведение показов и предварительных переговоров с собственниками объектов для согласования коммерческих условий
- отстаивание интересов клиента при проведении переговоров, консультации по коммерческим условиям покупки или аренды с разработкой необходимых договоров
Мы проводим постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости и активный поиск объектов, что позволяет нам максимально оперативно предложить клиентам множество объектов. Наша база данных объектов, одна из крупнейших в отрасли, постоянно обновляется, в ней ежедневно появляются новые позиции. Обратите внимание, что на сайте представлены далеко не все имеющиеся предложения. По вашему запросу мы готовы в оптимальные сроки подобрать необходимый вариант из гораздо более широкого круга объектов или организовать его продажу.
Аренда квартир
«PRIMA GROUP» предлагает свои услуги по аренде квартир в Челябинске. Мы располагаем уникальной базой данных по типовым и квартирам в домах с повышенной комфортностью, предлагаемым внаем.
Владельцам квартир, заключивших с нами эксклюзивный договор, мы предлагаем страхование имущества и гражданской ответственности ведущими страховыми компаниями. У нас обширная клиентская база, мы размещаем рекламу во всех ведущих изданиях и на интернет-площадках, что позволяет нам быстро найти для вас надёжного арендатора. Наши агенты, эксперты, юристы, аналитики — опытные профессионалы, оказывающие все виды риэлторских услуг в соответствии с принятыми в «PRIMA GROUP» высокими стандартами качества.
Владельцам квартир, заключивших с нами эксклюзивный договор, мы предлагаем страхование имущества и гражданской ответственности ведущими страховыми компаниями. У нас обширная клиентская база, мы размещаем рекламу во всех ведущих изданиях и на интернет-площадках, что позволяет нам быстро найти для вас надёжного арендатора. Наши агенты, эксперты, юристы, аналитики — опытные профессионалы, оказывающие все виды риэлторских услуг в соответствии с принятыми в «PRIMA GROUP» высокими стандартами качества.
Сопровождение продажи квартиры
Ваша квартира готова к продаже и найден покупатель?
Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек.
Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек.
-
Переговоры с покупателем
- условия продажи квартиры
- сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры
- проведение взаиморасчетов
- подписание договора и подача его на государственную регистрацию
-
Аванс
- сопровождение заключения соглашения, договора аванса, задатка или иного договора, направленного на приобретение квартиры, на условиях, которые выгодны вам
- сопровождение при получении предоплаты, аванса или задатка так, чтобы не потерять денежные средства
-
Сбор необходимых документов
-
Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.
- права собственности на квартиру
- документы, подтверждающие планировку квартиры
- разрешение органов опеки и попечительства, если это необходимо
-
Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.
-
Проект договора
- подготовка проекта договора купли-продажи квартиры
- согласование договора с покупателем квартиры
-
Организация и проведение сделки
- выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов
- подписание договора купли-продажи квартиры
- сопровождение при подаче договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности
-
Получение договора
- сопровождение при получении договора купли-продажи с зарегистрированным правом собственности
- исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах
Сопровождение покупки квартиры
Вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе.
-
Переговоры с собственником квартиры
- условия продажи квартиры
- сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры
- проведение взаиморасчетов
- подписание договора и подача его на государственную регистрацию
-
Внесение аванса
- сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам
- сопровождение при получении предоплаты, аванса или задатка так, чтобы не потерять денежные средства
-
Проверка квартиры
-
Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.
- законность права собственности на квартиру и условий продажи
- соответствие планировки квартиры документам
- проверка людей, обладающих правом пользования квартирой
- проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительство)
-
Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.
-
Проект договора
- подготовка проекта договора купли-продажи квартиры
- согласование договора с продавцом квартиры
-
Организация и проведение сделки
- выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов
- подписание договора купли-продажи квартиры
- сопровождение при подаче договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности
-
Получение договора
- сопровождение при получении договора купли-продажи с зарегистрированным правом собственности
- исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах
Бесплатная экспертная оценка квартиры
Как оценить стоимость квартиры?
В зависимости от цели вам потребуется экспертная либо сертифицированная оценка квартиры. Экспертная оценка производится нашими специалистами при продаже квартиры или сдаче её в аренду, это бесплатная услуга. Сертифицированная оценка, результатом которой является отчет независимого оценщика, необходима при ипотечном кредитовании, кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, при вступлении в права наследования и некоторых других операциях.
Бесплатная экспертная оценка для продажи квартиры
При продаже или сдаче в аренду квартиры наши специалисты производят бесплатную экспертную оценку.
При оценке учитываются все параметры квартиры – местонахождение и инфраструктура, строительные характеристики здания и квартиры, состояние коммуникаций, подъезда, качество ремонта. Учитываются все особенности – от социального статуса жильцов дома до вида из окон, выясняются перспективы развития района. При необходимости эксперт выезжает на объект.
Проводится мониторинг стоимости аналогичных предложений. Обратите внимание: специалисты анализируют не только цены, указанные в базах данных продажи квартир, а реальную стоимость покупки этих объектов, так как в процессе экспозиции квартиры её стоимость может меняться. Для продавцов же важно знать, какую стоимость готов заплатить покупатель. Наши специалисты также прогнозируют ликвидность объекта с учётом состояния рынка (соотношения спроса и предложения).
На основании всех данных формируется экспертная оценка стоимости вашей квартиры.
В зависимости от цели вам потребуется экспертная либо сертифицированная оценка квартиры. Экспертная оценка производится нашими специалистами при продаже квартиры или сдаче её в аренду, это бесплатная услуга. Сертифицированная оценка, результатом которой является отчет независимого оценщика, необходима при ипотечном кредитовании, кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, при вступлении в права наследования и некоторых других операциях.
Бесплатная экспертная оценка для продажи квартиры
При продаже или сдаче в аренду квартиры наши специалисты производят бесплатную экспертную оценку.
При оценке учитываются все параметры квартиры – местонахождение и инфраструктура, строительные характеристики здания и квартиры, состояние коммуникаций, подъезда, качество ремонта. Учитываются все особенности – от социального статуса жильцов дома до вида из окон, выясняются перспективы развития района. При необходимости эксперт выезжает на объект.
Проводится мониторинг стоимости аналогичных предложений. Обратите внимание: специалисты анализируют не только цены, указанные в базах данных продажи квартир, а реальную стоимость покупки этих объектов, так как в процессе экспозиции квартиры её стоимость может меняться. Для продавцов же важно знать, какую стоимость готов заплатить покупатель. Наши специалисты также прогнозируют ликвидность объекта с учётом состояния рынка (соотношения спроса и предложения).
На основании всех данных формируется экспертная оценка стоимости вашей квартиры.
Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья
Полное юридическое сопровождение сделки на объект недвижимости (квартиру, земельный участок и пр.) специалистами «PRIMA GROUP» включает:
- переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, включая участие юриста в переговорах на стороне клиента при внесении/получении предоплаты за объект недвижимости
- консультации юриста по вопросам отчуждения/приобретения объекта, включая консультации, по вопросам постановки/снятия с регистрационного учета по месту жительства/пребывания и проведению взаиморасчетов по сделке
- анализ правоустанавливающих документов на объект
- анализ документов о возникновении и переходе прав собственности (проверка истории)
- анализ документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности для проведения сделки
- подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами
- сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки документов
- проверка сведений об объекте о наличии обременений, ограничений, арестов, запретов, правопритязаний и пр.
- анализ рисков по предлагаемым контрагентом клиента схемам проведения взаиморасчетов, условиям проведения сделки (при наличии рисков предложение вариантов их исключения)
Продажа квартир и комнат
Эксклюзивный договор на продажу
В первую очередь мы представляем и защищаем ваши интересы на рынке. Доверив продажу вашей квартиры «PRIMA GROUP», вы сбережете время, выгодно продадите квартиру и получите полный комплекс необходимых услуг. Заключив эксклюзивный договор (обязательство продажи квартиры только через «PRIMA GROUP»), вы получите возможность произвести сделку по максимальной цене. Целесообразность, эффективность, выгода и признание продавцами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой: сегодня на московском и подмосковном рынке 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам на продажу квартиры.
Продажа квартиры: как найти покупателя?
Следующий шаг - инвидуальное продвижение вашего предложения. Для продажи в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене мы запускаем рекламу по многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (издания по недвижимости, в том числе газета «Из рук в руки», все посещаемые базы данных в интернете, профессиональные программы для риэлторов). Мы также представляем все объекты в базе продажи квартир нашего сайта. Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают успех всей сделки.
Сделка купли-продажи: как выбрать риэлтора?
Наши специалисты также проконсультируют и помогут собрать и проверить все необходимые документы, организуют просмотры, проведут все необходимые взаиморасчёты и собственно сделку купли-продажи с регистрацией.
Для успешного сотрудничества по продаже квартиры важен выбор риэлтора, от опыта и ответственности которого зависит успех сделки. «PRIMA GROUP» тщательно подбирает специалистов, работающих на всех этапах подготовки и проведения операций.
У нас действует система сертификации сотрудников. Лучшие риэлторы «PRIMA GROUP» имеют свои персональные странички с описанием профессионального опыта и сферы деятельности, там же представлены их объекты. Эта информация часто помогает выбрать агента, который работает в интересующем вас районе или с объектами, аналогичными вашему.
В первую очередь мы представляем и защищаем ваши интересы на рынке. Доверив продажу вашей квартиры «PRIMA GROUP», вы сбережете время, выгодно продадите квартиру и получите полный комплекс необходимых услуг. Заключив эксклюзивный договор (обязательство продажи квартиры только через «PRIMA GROUP»), вы получите возможность произвести сделку по максимальной цене. Целесообразность, эффективность, выгода и признание продавцами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой: сегодня на московском и подмосковном рынке 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам на продажу квартиры.
Продажа квартиры: как найти покупателя?
Следующий шаг - инвидуальное продвижение вашего предложения. Для продажи в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене мы запускаем рекламу по многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (издания по недвижимости, в том числе газета «Из рук в руки», все посещаемые базы данных в интернете, профессиональные программы для риэлторов). Мы также представляем все объекты в базе продажи квартир нашего сайта. Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают успех всей сделки.
Сделка купли-продажи: как выбрать риэлтора?
Наши специалисты также проконсультируют и помогут собрать и проверить все необходимые документы, организуют просмотры, проведут все необходимые взаиморасчёты и собственно сделку купли-продажи с регистрацией.
Для успешного сотрудничества по продаже квартиры важен выбор риэлтора, от опыта и ответственности которого зависит успех сделки. «PRIMA GROUP» тщательно подбирает специалистов, работающих на всех этапах подготовки и проведения операций.
У нас действует система сертификации сотрудников. Лучшие риэлторы «PRIMA GROUP» имеют свои персональные странички с описанием профессионального опыта и сферы деятельности, там же представлены их объекты. Эта информация часто помогает выбрать агента, который работает в интересующем вас районе или с объектами, аналогичными вашему.
Ипотека загородной недвижимости
"PRIMA GROUP" работает в области кредитования сделок с недвижимостью с 2007 года и предлагает полный комплекс услуг для приобретения загородной недвижимости посредством ипотечного кредитования, а также залог объектов загородной недвижимости, в том числе:
- с минимальным первоначальным взносом,
- с плавающей ставкой погашения,
- программы рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов,
- ломбардного кредитования,
- кредитования на приобретение и под залог загородной недвижимости.
-
согласование клиента-заемщика в банке
- подбор выгодной банковской программы
- согласование заемщика в банке
- страхование заемщика
- получение одобрения банка
-
согласование объекта ипотеки/залога в банке
- предоставление в банк пакета документов по объекту ипотеки/залога
- получение одобрения банка на предоставление кредита по объекту ипотеки/залога
- организация оценки объекта ипотеки/залога
- организация страхования объекта
-
организация проведения сделки (банковский договор, договор купли-продажи)
- организация составления банком кредитного договора, договора ипотеки
- организация процедуры подписания договоров ипотеки и иных документов
- организация взаиморасчетов
- организация сдачи договоров на госрегистрацию
- с минимальным первоначальным взносом,
- с плавающей ставкой погашения,
- программы рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов,
- ломбардного кредитования,
- кредитования на приобретение и под залог загородной недвижимости.
продажа недвижимости в греции и на кипре
развернуть все